25 二月

你知道你的房子什么时候又该花钱了吗?

在美丽的加拿大拥有一座漂亮的大House,前面是绿油油的草坪,后面是绚丽的花园,还有宽敞的游泳池……日子过得优哉游哉,怡然自得。然而,不是美美达坐拥这所豪宅就算完事儿了,你知道你的房子什么时候又该花钱了吗?这屋顶、车库、游泳池等等都需要经常维护保养,加拿大房屋维护的人工、材料费用高得吓人。因此,你一定要知道不同家电以及房屋部件的平均寿命。每件东西能坚持多久之后,你就又要花钱维修维护了,关键是要有一个预算方案才行!

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·1%的预算规则

根据规则,年度维护和维修预算费用应该是房屋购买价格的1%到2%之间。如果你的房屋比较旧或者居住在恶劣天气的地方,那么这个预算应该达到2%或更高。例如,如果你的房子购买价格在$30万,那么每年预算应有$3000到$6000的维护费用。

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·面积预算规则

预算要按每年每平方英尺$1来准备维护费用。这个法则是对于房产价格较低,但面积比较大的房屋来说的。例如,如果你的房屋面积为2000平方英尺,那么你的预算应该是每年$2000。

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·需要维护时间

在居住过程中,不仅是你的房屋部件有损耗,需要维修或更换。房屋内的家用电器也是有损耗,需要维修的。下面让我们看看不同家电和房屋部件的平均寿命。

>屋顶:20 – 25年

>加热系统:25年

>冰箱:20年

>冰柜:20年

>干衣机:18年

>烤箱:18年

>室内空调:15年

>洗衣机:13年

>热水器:13年

>中央空调:12年

>洗碗机:12年

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·如何节省资金

国外的房主各个都是能工巧匠,可谓是上得厅堂,下得厨房。对于房屋的维修保养都是靠自己动手,丰衣足食的。在加拿大,劳动力的费用通常占房屋维修和维护费用的最大部分,因此价格非常高。通过DIY的方法进行房屋养护会节省很多钱。据统计,可以自己解决的一些DIY项目包括房屋的装饰绘画、贴壁纸、安装瓷砖、铺设木地板。

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而必须要花钱雇专业人员进行的维护项目包括主要的管道和电气项目、更换窗户、安装橱柜、更换壁板或屋顶,以及房屋的重大结构变化。

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