一般人买套房都难 TTC司机却买下多伦多半条街

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2019-10-18 11:38

本周四,《多伦多星报》的地产记者Donovan Vincent讲了一位来自葡萄牙移民的故事,既可以看作是一位普通加拿大移民的发家史,也是一个移民成功故事,励志故事。

地球人都知道,加拿大房子贵,多伦多更贵,不少人辛辛苦苦一辈子买一套宅子都不错了,但文中的主人公,邻居们连他的真名都不甚了了,都喊他曼尼(Manny),却拥有9套房产,其市场总价值不少于1,500万!

别以为他是房地产界的巴菲特,也不是什么投资高人,熟悉他的人知道他只是一名普通TTC司机,看起来安安静静,接触深入一点觉得他有点怪怪的,有时有点胡思乱想。

如果他不是在今年7月患胃癌去世,谁都不知道他实际上是多伦多的“隐形富豪”。虽然他终身未婚,也没有孩子,但却拥有多伦多西区半条街。

曼尼的真名是戈麦斯(Manuel Gomes),他生前普普通通,只是在他过世之后,他不知不觉地积聚房地产财富的一些细节才逐渐浮出水面。

如果把他的名字放到google上面,连一张照片都找不到。只是在他死后的“讣告”中,才找到一张像样的正照:

据悉,曼尼于1965年从葡萄牙移民加拿大,像很多移民一样,身上除了几个零花钱之外,几乎一贫如洗。

一开始日子过得艰难,直到在TTC找到了巴士司机的工作,他的经济情况才有所好转。积攒了一些钱之后,从1970年代后期起,他就开始在多伦多的Ossington与Davenport地区购买房产。

曼尼移民加拿大之后,他的一个弟弟和三个妹妹先后也来到加拿大。但弟妹当中,只有弟弟Armando最后留下来了。他的一个妹妹不幸去世,另外两个又回流到葡萄牙,在那里安家生子。

曼尼成为平民“地产大亨”,很大程度上离不开他的弟弟Armando。现年70岁的Armando在实现兄长的置业“大梦”中不可或缺,给了兄长不断的经济支持。

Armando接受《星报》采访时说,这么多年来,他一直给哥哥钱来买房置业,每次$50,000,或$60,000,有时甚至$80,000,但所有房产都列在曼尼名下。

现在Armando本人也和哥哥一样,也是孓然一身,从未婚娶,更无后代。

今年7月,当曼尼以82岁高龄去世之时,他的“地产王国”包括9处房产,其中包括顶层出租底层为营业店面的一家葡萄牙餐厅。截至今年9月19日,这些挂牌物业的总价值为1500万元。

按照《星报》的说法,所有物业几乎占据了Ossington与Davenport地区半条街。如果按面积算,不少于1英亩。在多伦多市区有这么大一块地皮,当然是一笔巨大财富:

《星报》称,虽然曼尼只是多伦多一名普通市民,TTC巴士司机,但他确实有投资头脑,也抓住了一些机会。

比如说,地产交易记录显示,早在1977年,曼尼以$56,000元的价格在 Davenport与Alberta的街角买了一套物业。他随后将这套住宅物业重新装修成一间餐馆,名为“Cafe O Abrigo”。由于位置绝佳,生意红火,现在市场价是$160万。

记录显示,1985年,曼尼在Alberta Ave上买了一栋上世纪20年代的两层独立屋,现在的评估价也超过$100万元。

应该承认,曼尼对地产眼光独到,就是没有房子的空地,或者是火灾后的废墟,都在他的购置计划中。

在这价值 $15,000万的物业中,包含一块垂直于Davenport的未利用绿地。不仅面积达11,000平方英尺,而且环境相当好,上面满是苹果树。如果走到这个斜坡顶端,附近一带街区的景致尽收眼底。

还有一个例子:2005年,一场大火烧毁了Davenport与Winona街角的一家汽车修理厂。别人看它是火灾废墟,但曼尼把它当宝贝,一举买下。这块空地也在这$1,500万元物业的清单之中。

当然,曼尼也有遗憾。

据他的老朋友、地产经纪Natale对《星报》表示,2009年前后,曼尼计划在Davenport的绿地新建四到五栋房屋。但遭到邻居强烈反对,令曼尼这个“雄心勃勃”的计划胎死腹中。

其实,当时有一个建筑商已经与曼尼达成协议。一旦曼尼的申请获批,他们就会买下这一大块地皮建新屋。无奈街坊邻里反对,多伦多市府没有批准建筑许可。

Natale评论说,非常佩服曼尼,他这个人既没有后台,也没有背景,也缺乏人脉和资源,全是靠自己的努力,奋斗,加上视野和敏锐,积攒了一般人一辈子甚至几辈子都难以积累的财富。

Natale还说,与曼尼交往30多年了,好多物业交易都是经他的手。他说太了解曼尼这个人了,他一辈子不知疲倦地干活,像一头牛似地辛苦劳作,才有了这么大一笔家产。

曼尼所有财产的委托人都是他的弟弟Armando,目前正与上述地产经纪合作,如何将曼尼的财产卖出去。

(参考链接:

https://www.thestar.com/news/gta/2019/10/17/how-a-ttc-driver-quietly-bought-up-a-corner-of-the-city.html

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